Gestire un’attività ricettiva, sia essa un B&B, una casa vacanza, un affittacamere o un appartamento in locazione breve, comporta una serie di obblighi legali, fiscali e assicurativi. La normativa è complessa e soggetta a frequenti aggiornamenti, rendendo essenziale il supporto di professionisti esperti per evitare sanzioni e ottimizzare la gestione della tua attività.

La nostra agenzia a Bologna offre consulenze personalizzate per garantire che la tua struttura sia in regola con la normativa vigente e operi in modo sicuro e redditizio.

Consulenza Legale: tutela e conformità normativa

Aprire e gestire una struttura ricettiva richiede il rispetto di precise normative nazionali e regionali. Le nostre consulenze legali ti aiutano a navigare tra le leggi e a prevenire problematiche future.

I principali ambiti in cui offriamo supporto sono:

• Normativa sulle locazioni brevi e ricettive: verifica dei requisiti per affitti turistici, B&B e affittacamere.
• Redazione e revisione contratti: locazione, sublocazione, property management e gestione immobiliare.
• SCIA e autorizzazioni comunali: assistenza nella presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) e altre pratiche burocratiche.
• Regolamenti condominiali: verifica della compatibilità dell’attività ricettiva con il regolamento di condominio.
• Tutela contro controversie con ospiti o fornitori: gestione di reclami, danni e contestazioni.

L’obiettivo della nostra consulenza legale è garantire la conformità normativa della tua attività ed evitare il rischio di sanzioni o contenziosi.

Consulenza Fiscale: ottimizzazione della tassazione e degli obblighi tributari

Le locazioni turistiche e gli affitti brevi sono soggetti a un regime fiscale specifico, che può variare in base al numero di immobili gestiti, alla presenza di intermediazione e al regime scelto.

Le nostre consulenze fiscali includono:

• Scelta del regime fiscale più conveniente: cedolare secca, tassazione ordinaria o attività imprenditoriale.
• Gestione della ritenuta d’acconto del 21% per la cedolare secca nei contratti con intermediari.
• Adempimenti IVA e fatturazione per property manager e strutture ricettive professionali.
• Dichiarazione dei redditi e gestione fiscale per proprietari e gestori di affitti brevi.
• Calcolo e versamento della tassa di soggiorno tramite la piattaforma GEIS del Comune di Bologna.
• Consulenza su detrazioni e incentivi fiscali, come il Superbonus e l’Ecobonus per ristrutturazioni e miglioramenti energetici.

Grazie alla nostra esperienza, possiamo aiutarti a risparmiare sulle tasse e a evitare errori fiscali che potrebbero portare a sanzioni.

Consulenza Assicurativa: protezione del tuo immobile e della tua attività

Le attività ricettive presentano rischi legati agli ospiti, alla struttura e agli imprevisti operativi. Avere un’assicurazione adeguata è essenziale per proteggere il tuo investimento e lavorare in tranquillità.

Le nostre consulenze assicurative includono:

• Polizze di responsabilità civile per danni causati dagli ospiti o da eventi accidentali.
• Copertura contro danni materiali all’immobile, incendi, allagamenti e guasti strutturali.
• Assicurazione sugli ospiti per coprire eventuali infortuni durante il soggiorno.
• Tutela legale in caso di controversie con ospiti o fornitori.
• Assicurazioni specifiche per affitti brevi e locazioni turistiche.

Possiamo aiutarti a trovare la soluzione assicurativa più adatta alle tue esigenze, garantendoti la massima protezione con i migliori prodotti disponibili sul mercato.

Perché affidarsi alla nostra agenzia a Bologna?

La nostra agenzia a Bologna offre un servizio completo di consulenza legale, fiscale e assicurativa per strutture ricettive, con l’obiettivo di semplificare la gestione e massimizzare la redditività del tuo immobile.

Affidandoti a noi, potrai contare su:

• Esperti specializzati nel settore turistico e immobiliare.
• Consulenza personalizzata in base alle tue esigenze e al tipo di attività.
• Assistenza continuativa per ogni aspetto normativo, fiscale e assicurativo.
• Soluzioni su misura per ottimizzare la gestione della tua struttura.

Se hai bisogno di supporto per la gestione legale, fiscale o assicurativa della tua struttura ricettiva a Bologna, contattaci per una consulenza senza impegno.